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桂林，作为广西壮族自治区的著名旅游城市，其房价受到多种因素的影响，包括：
1. 经济发展：一个地区的经济状况和增长潜力对房价有直接影响。
2. 人口变化：人口增长或净流入通常会导致住房需求的增加，从而推高房价。
3. 土地供应：土地供应的紧张程度会影响新建住宅的供应，进而影响房价。
4. 政策因素：政府调控政策，如XG、限贷、税收政策等，都会影响房地产市场。
5. 供需关系：供过于求时，房价可能下降；供不应求时，房价可能上涨。
6. 通货膨胀：通货膨胀率上升时，房价通常也会上涨。
7. 贷款利率：贷款利率降低时，购房者负担能力提高，可能会推动房价上涨。
根据中国房价行情网的数据，截至2023年6月，桂林的平均房价约为每平方米8,000元人民币。然而，这个数据可能会因为不同的统计方法和时间变化而有所不同。
要了解桂林未来房价的走势，需要考虑当前的经济环境、政策动态以及当地的供需情况。由于房地产市场受到多种因素的影响，房价的涨跌是复杂且难以准确预测的。建议您查看醉新的市场数据和咨询房地产专家，以获得更准确的信息。
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海南房产咨询师
